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Employeur en station : loger ses saisonniers

Un poste non pourvu faute de logement coûte plus cher qu’un loyer. La solution la plus simple : louer à votre nom des logements de particuliers pour la saison, puis y loger vos salariés, en déclarant l’avantage en nature si le logement est gratuit ou à prix réduit.

Mis à jour le 19 octobre 2026

Pourquoi s’en occuper ?

Dans les stations, le logement est l’un des premiers freins au recrutement. Une enquête relayée par FO en 2023 indique qu’un tiers des salariés des remontées mécaniques déclarent des difficultés à se loger, et l’association des maires des stations de montagne comptait 20 % d’offres non pourvues fin novembre 2023. Un candidat logé dit plus souvent oui, et revient l’hiver suivant.

Les solutions possibles

Solution	Pour qui	Points d’attention
Louer à votre nom chez un particulier	Toute entreprise, dès un salarié	Vous payez le loyer et choisissez qui y loge. Contrat écrit avec le propriétaire, état des lieux, assurance.
Aider le salarié à louer lui-même	Salariés autonomes	Moins de charge pour vous ; orientez vers la garantie Visale et l’avance Loca-Pass.
Logements réservés par la commune ou un bailleur	Selon les places disponibles	Renseignez-vous en mairie, souvent au moment de la convention logement des saisonniers.

L’avantage en nature logement

Si vous logez un salarié gratuitement ou pour un loyer inférieur à sa valeur, c’est un avantage en nature à faire figurer sur la fiche de paie. Il s’évalue soit au réel, soit avec le barème forfaitaire de l’Urssaf, qui dépend de la rémunération (huit tranches) et du nombre de pièces. En cas d’entrée ou de sortie en cours de mois, l’évaluation se fait à la semaine. Vérifiez le barème de l’année sur urssaf.fr ou avec votre expert-comptable.

La convention logement des saisonniers

Depuis la loi Montagne du 28 décembre 2016 (article 47), toute commune classée « commune touristique » doit signer avec l’État une convention pour le logement des travailleurs saisonniers. Elle comporte un diagnostic des besoins et, si nécessaire, des objectifs et des moyens sur trois ans. Demandez en mairie ce que prévoit celle de votre station : réservations, aides, interlocuteur.

Les aides d’Action Logement

Action Logement propose des solutions pour les saisonniers des entreprises cotisantes, en général à partir de 10 salariés dans le privé (50 dans l’agricole). Leur simulateur d’aides pour saisonniers donne une réponse en trois questions.

Avec Lit Chaud

Déposez votre besoin : nombre de personnes, budget, date d’arrivée. Il est publié sur la page de votre station, où les propriétaires déposent leurs logements, et ils vous contactent. Le dépôt est gratuit ; le pack employeur (29 € pour l’hiver) publie jusqu’à 5 besoins et les met en avant.

À retenir

Louez à votre nom pour garder la main, déclarez l’avantage en nature, demandez en mairie ce que prévoit la convention logement des saisonniers, et lancez la recherche dès la signature des contrats.

Passer à l’action

Déposez votre recherche : elle sera vue par les propriétaires de la station.

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Questions fréquentes

Puis-je retenir le loyer sur le salaire ?

Oui, si c’est prévu et accepté par écrit ; la retenue apparaît sur la fiche de paie. Si le logement est fourni gratuitement ou à prix réduit, l’avantage en nature doit être déclaré.

Le pack employeur est-il obligatoire ?

Non. Le dépôt d’un besoin est gratuit ; le pack sert à publier plusieurs besoins et à les mettre en avant.

Puis-je loger plusieurs salariés dans un même logement ?

Oui, en respectant une surface décente par personne. L’accord savoyard de 2002 sur le logement des saisonniers retenait 14 m² par salarié comme norme de qualité.

Sources

Ce guide donne des repères généraux, pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé. Pour un cas précis, l’ADIL de votre département répond gratuitement.